ENCICLOPEDIA FINANCIERA

2. REQUISITOS DE LAS HIPOTECAS

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Hipotecas

Una hipoteca no es más que un contrato de préstamo, que además de la garantía personal del prestatario y fiadores, en su caso, tiene una garantía real sobre una finca (piso, casa, edificio, local, etc.), que ha de figurar inscrito en el Registro de la Propiedad.

Por tanto, deben existir unas partes contratantes, con facultades suficientes para formalizar el préstamo y la hipoteca, y una finca inscrita en el Registro de la Propiedad.

Cada finca tiene un número identificativo dentro del Registro que encabezará todos los folios en los que se anotan sucesivamente las incidencias registrales (compra-venta, hipotecas, embargos, anotaciones, etc.).

Los Registros son públicos para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos, lo que nos permite investigar y comprobar, en cualquier momento, la situación registral de una finca.

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