ENCICLOPEDIA FINANCIERA

Manual de Hipotecas

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2. 5. Inconvenientes de las hipotecas

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Tanto para el cliente como para la Entidad presenta una serie de inconvenientes que detallamos a continaución.

Inconvenientes para el Cliente

  • Mayores gastos constitución: Comisión de formalización, Tasación de la finca, Seguro daños obligatorios, Minuta notario, Impuestos, Gasto Registro,…
  • Tramitación más compleja
  • Gastos cancelación de la hipoteca: Registro, Minuta del notario, Impuestos
  • Registro

Inconvenientes para Entidad Financiera

  • Menor liquidez y rotación
  • Mayor riesgo de interés, si se contrata a tipos fijos

Por contra tiene unos mayores gastos en la formalización. Además una vez pagado el préstamo (deuda) falta cancelar la hipoteca en el Registro, siendo necesario para ello otorgar otra escritura notarial, con los consiguientes gastos de Notario, impuesto en Hacienda y anotación registral.

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