Análisis de Longfor Properties (

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30-04-2018

Longfor Properties ( es una empresa de China que desarrolla su actividad en el sector Financiero y que se encuentra especializada en Servicios e inversión inmobiliaria. Sus acciones cotizan en la bolsa de China.

ROE de Longfor-Properties-(

A la fecha de este informe, las acciones de Longfor Properties ( cotizaban a 23.70 HKD después de haber se revalorizado significativamente sus acciones un 75.80% en el último año.

Los fondos propios de Longfor Properties ( están compuestos en estos momentos por 5,863 millones de títulos, siendo su free float en estos momentos del 24.9% del total. Por último, su capitalización bursátil es de HKD 138,953 millones.

Los principales competidores de Longfor Properties ( dentro del subsector Servicios e inversión inmobiliaria son: UOL Group, Wing Tai Holdings, Central Pattana, Country Garden Holdi, Hysan Development, Emaar Malls Group, Wharf Real Estate Invest., China Resources Land, Bumi Serpong Damai P, Swire Properties, i-Cable Communications, Fastighets AB Balder,

A continuación analizamos su sitúación sobre la base de la información financiera disponible con datos de Dec 16.

En la tabla siguiente comparamos los múltiplos más significativos (Precio sobre beneficios -PER-, precio sobre valor contable -P/BV- y precio sobre cash-flows -P/CF-) de Longfor Properties ( con los datos medios de compañías de China, del sector Financiero y del subsector Servicios e inversión inmobiliaria, con objeto de poder determinar si se encuentra sobre o infravalorada.

  PER P/BV P/CF ROE
Longfor Properties ( 12.30 1.80 3.70 15.70
Global 18.17 3.21 12.84 15.54
China 15.01 2.31 9.08 13.15
Financiero 15.04 1.93 9.94 12.31
Servicios e inversión inmobiliaria 15.05 1.62 10.96 11.61

Según la gráfica siguiente, donde se recoge la rentabilidad por dividendo de Longfor Properties (, esta es del 3.47%, cantidad superior a la ofrecida tanto por la media del mercado como por la de las empresas de China, del sector Financiero y del subsector Servicios e inversión inmobiliaria, lo que supone un motivo adicional para considerar una potencial inversión en la empresa.

dividendo de Longfor-Properties-(

Respecto de la capacidad de Longfor Properties ( para mantener su dividendo actual de 0.82 HKD por acción, cantidad que supone un 3.47%, debemos estudiar su nivel de payout tanto sobre beneficios como sobre cash-flow (ver gráfico siguiente). Su payout sobre beneficios es actualmente del 42.49%, cantidad superior a la media del mercado, pero inferior al de las empresas del sector Financiero que se encuentra en un 38.58 y 44.90 respectivamente. De estos datos se desprende que la empresa es probable que pueda mantener su actual nivel de dividendos.

El payout sobre beneficios debemos compararlo con el payout sobre cash-flow ya que es esta última cantidad el efectivo que realmente genera la empresa para su distribución. El cash-flow por acción de Longfor Properties ( se sitúa en 6.41 HKD por acción, cantidad que es superior al dividendo por acción pagado por la empresa de 0.82 HKD, por lo que la empresa genera caja suficiente para mantenerlo. En la figura siguiente se recoge el payout sobre beneficios y cash-flows de Longfor Properties (, comparado con la media del mercado, de empresas de China, del sector "Financiero" y del subsector "Servicios e inversión inmobiliaria".

pay-out de Longfor-Properties-(

Por último, respecto la rentabilidad de Longfor Properties (, en el último mes su rentabilidad ha sido del -1.30% frente al 2.15% del mercado. A más largo plazo, en el último año ha obtenido un 75.80% frente a una rentabilidad del mercado de un -1.30%.

En la gráfica siguiente, se compara la rentabilidad de Longfor Properties ( con las equivalentes de China, del sector Financiero y del subsector Servicios e inversión inmobiliaria, tanto del último mes como de los últimos 12 meses. En ella se puede apreciar como Longfor Properties ( ha obtenido una rentabilidad anual inferior a la media del mercado y al de las empresas del sector Financiero que se sitúan en un 12.59% y 10.53% respectivamente.

rentabilidad de Longfor-Properties-(

 

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