Mercado de oficinas y comercial


Buscar en Enciclopedia Financiera

Diccionario  |  Terminología  |  Manuales

A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z

Se trata de los más profesionalizados del sector donde básicamente convergen usuarios y grandes inversores, inversores que cada vez en mayor proporción adoptan la forma de Fondos de Inversión. Es el mercado que más tiende a una estandarización gracias a la proliferación de métodos financieros de valoración y profesionalización de los inversores. El método de valoración del Cash Flow es el más utilizado.

Los mercados de oficinas, centros comerciales y logísticos, son los más atractivos desde el punto de vista del gran inversor por distintas razones entre las que se incluyen:

  • rentabilidad / riesgo
  • profesionalización del sector
  • problemática de gestión
  • Baja correlación con renta variable
  • Baja volatilidad
  • Ingreso por renta sensiblemente superior a los Bonos del Estado

Instituciones en EEUU y Europa del Norte normalmente invierten entre un 5 y un 10% de sus carteras en inmuebles. A favor del mercado inmobiliario debe tenerse en cuenta que cualquier actividad económica requiere bienes raíces y produce rentas.

Señalamos también algunos parámetros que deben tenerse en cuenta al afrontar una inversión:

  • Ubicación
  • Características físicas del inmueble
  • Calidad del inquilino
  • Características del contrato de arrendamiento
  • Situación legal del inmueble

Traducción al inglés de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate

Traducción al francés de Mercado de oficinas y comercial: Immobilier commercial

Traducción al alemán de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate

 

Siguientes definiciones

Mercado de subastas. Un mercado de subastas es un mercado en el que los compradores y vendedores introducen ofertas competitivas al mismo tie...
Mercado de viviendas. Denominacion que se usa para referirse al mercado de viviendas...
Mercado Doméstico. Mercado financiero del pais donde nos encontramos...
Mercado en equilibrio. Se alcanza un equilibrio en un determinado mercado cuando oferta y la demanda se estabilizan en la misma cuantia...
Mercado Externo. Se refiere a los mercados financieros de fuera del pais sobre el que se este tratando...
Mercado Spot. Mercado financiero al contado, o aquel en que las transacciones se completan en el momento que se realizan...

Últimas incorporaciones

Cuadro Sinóptico. El cuadro sinoptico es una herramienta que constituye un resumen o sinopsis de las partes principales o una visió...
Ratio de Liquidez. Ratio que mide la liquidez disponible para la actividad a corto plazo de una empresa...
Mapa conceptual. Un mapa conceptual o un diagrama conceptual es una representación gráfica de las relaciones existentes ent...
Gastos de administración. Gastos en que incurre una empresa no directamente relacionados con una funcion especifica, como fabricacion, mantenimien...
Subasta americana. En economía y teoría de juegos, una subasta americana o (subasta todos pagan) es una subasta en la que cad...
Costo de ventas. Costes directos en los que se incurre para la produccion o prestacion de un determinado bien o servicio...

 

Todos los derechos reservados

 contacto publicidad legal Política de Cookies

Enciclopedia Financiera, haciendo fácil la economía