Mercado de oficinas y comercial
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
Se trata de los más profesionalizados del sector donde básicamente convergen usuarios y grandes inversores, inversores que cada vez en mayor proporción adoptan la forma de Fondos de Inversión. Es el mercado que más tiende a una estandarización gracias a la proliferación de métodos financieros de valoración y profesionalización de los inversores. El método de valoración del Cash Flow es el más utilizado.
Los mercados de oficinas, centros comerciales y logísticos, son los más atractivos desde el punto de vista del gran inversor por distintas razones entre las que se incluyen:
- rentabilidad / riesgo
- profesionalización del sector
- problemática de gestión
- Baja correlación con renta variable
- Baja volatilidad
- Ingreso por renta sensiblemente superior a los Bonos del Estado
Instituciones en EEUU y Europa del Norte normalmente invierten entre un 5 y un 10% de sus carteras en inmuebles. A favor del mercado inmobiliario debe tenerse en cuenta que cualquier actividad económica requiere bienes raíces y produce rentas.
Señalamos también algunos parámetros que deben tenerse en cuenta al afrontar una inversión:
- Ubicación
- Características físicas del inmueble
- Calidad del inquilino
- Características del contrato de arrendamiento
- Situación legal del inmueble
Se trata de los más profesionalizados del sector donde básicamente convergen usuarios y grandes inversores, inversores que cada vez en mayor proporción adoptan la forma de Fondos de Inversión. Es el mercado que más tiende a una estandarización gracias a la proliferación de métodos financieros de valoración y profesionalización de los inversores. El método de valoración del Cash Flow es el más utilizado.
Los mercados de oficinas, centros comerciales y logísticos, son los más atractivos desde el punto de vista del gran inversor por distintas razones entre las que se incluyen:
- rentabilidad / riesgo
- profesionalización del sector
- problemática de gestión
- Baja correlación con renta variable
- Baja volatilidad
- Ingreso por renta sensiblemente superior a los Bonos del Estado
Instituciones en EEUU y Europa del Norte normalmente invierten entre un 5 y un 10% de sus carteras en inmuebles. A favor del mercado inmobiliario debe tenerse en cuenta que cualquier actividad económica requiere bienes raíces y produce rentas.
Señalamos también algunos parámetros que deben tenerse en cuenta al afrontar una inversión:
- Ubicación
- Características físicas del inmueble
- Calidad del inquilino
- Características del contrato de arrendamiento
- Situación legal del inmueble
Traducción al inglés de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate
Traducción al francés de Mercado de oficinas y comercial: Immobilier commercial
Traducción al alemán de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate
Siguientes definiciones
Mercado de subastas. Un mercado de subastas es un mercado en el que los compradores y vendedores introducen ofertas competitivas al mismo tie...Mercado de viviendas. Denominacion que se usa para referirse al mercado de viviendas...Mercado Doméstico. Mercado financiero del pais donde nos encontramos...Mercado en equilibrio. Se alcanza un equilibrio en un determinado mercado cuando oferta y la demanda se estabilizan en la misma cuantia...Mercado Externo. Se refiere a los mercados financieros de fuera del pais sobre el que se este tratando...Mercado Spot. Mercado financiero al contado, o aquel en que las transacciones se completan en el momento que se realizan...
Últimas incorporaciones
Retorno sobre la Inversión. Rentabilidad o beneficio obtenido sobre el capital invertido en una empresa, negocio o proyecto de inversion...Capitalismo. Sistema economico basado en la propiedad privada de los factores de produccion empleados en la generacion de beneficios...Plusvalía. Ganancia obtenida en la enajenacion de un bien...Descapitalizar. El término descapitalizar es sinónimo de privar de capital, desalentar la formación de capital o re...Mercado único. El mercado unico define aquel acuerdo entre paises que promueve entre ellos la libre dirculacion de mercancias, personas...Coeficiente de correlación. El coeficiente de correlación es una medida que determina el grado al que se asocian los movimientos de dos varia...
