Mercado de oficinas y comercial


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Se trata de los más profesionalizados del sector donde básicamente convergen usuarios y grandes inversores, inversores que cada vez en mayor proporción adoptan la forma de Fondos de Inversión. Es el mercado que más tiende a una estandarización gracias a la proliferación de métodos financieros de valoración y profesionalización de los inversores. El método de valoración del Cash Flow es el más utilizado.

Los mercados de oficinas, centros comerciales y logísticos, son los más atractivos desde el punto de vista del gran inversor por distintas razones entre las que se incluyen:

  • rentabilidad / riesgo
  • profesionalización del sector
  • problemática de gestión
  • Baja correlación con renta variable
  • Baja volatilidad
  • Ingreso por renta sensiblemente superior a los Bonos del Estado

Instituciones en EEUU y Europa del Norte normalmente invierten entre un 5 y un 10% de sus carteras en inmuebles. A favor del mercado inmobiliario debe tenerse en cuenta que cualquier actividad económica requiere bienes raíces y produce rentas.

Señalamos también algunos parámetros que deben tenerse en cuenta al afrontar una inversión:

  • Ubicación
  • Características físicas del inmueble
  • Calidad del inquilino
  • Características del contrato de arrendamiento
  • Situación legal del inmueble

Traducción al inglés de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate

Traducción al francés de Mercado de oficinas y comercial: Immobilier commercial

Traducción al alemán de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate

 

Siguientes definiciones

Mercado de subastas. Un mercado de subastas es un mercado en el que los compradores y vendedores introducen ofertas competitivas al mismo tie...
Mercado de viviendas. Denominacion que se usa para referirse al mercado de viviendas...
Mercado Doméstico. Mercado financiero del pais donde nos encontramos...
Mercado en equilibrio. Se alcanza un equilibrio en un determinado mercado cuando oferta y la demanda se estabilizan en la misma cuantia...
Mercado Externo. Se refiere a los mercados financieros de fuera del pais sobre el que se este tratando...
Mercado Spot. Mercado financiero al contado, o aquel en que las transacciones se completan en el momento que se realizan...

Últimas incorporaciones

Proteccionismo. Sistema dirigido a cubrir a las industrias de un pais frente a las del exteror...
Mutualismo. El mutualismo es una corriente de pensamiento economico que aboga por el trabajo cooperativo valorando la actividad labo...
Bilateral. Bilateral se refiere a las relaciones políticas, económicas o culturales entre dos estados soberanos...
Trust. Figura juridica que representa la gestion de un patrimonio de terceros por un administrador responsable...
Aranceles. Impuestos sobre los bienes importados del exterior...
Devengo. Criterio contable por el que las transacciones se registran cuando ocurren y no cuando se cobran o pagan...

 

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