Mercado de oficinas y comercial
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
Se trata de los más profesionalizados del sector donde básicamente convergen usuarios y grandes inversores, inversores que cada vez en mayor proporción adoptan la forma de Fondos de Inversión. Es el mercado que más tiende a una estandarización gracias a la proliferación de métodos financieros de valoración y profesionalización de los inversores. El método de valoración del Cash Flow es el más utilizado.
Los mercados de oficinas, centros comerciales y logísticos, son los más atractivos desde el punto de vista del gran inversor por distintas razones entre las que se incluyen:
- rentabilidad / riesgo
- profesionalización del sector
- problemática de gestión
- Baja correlación con renta variable
- Baja volatilidad
- Ingreso por renta sensiblemente superior a los Bonos del Estado
Instituciones en EEUU y Europa del Norte normalmente invierten entre un 5 y un 10% de sus carteras en inmuebles. A favor del mercado inmobiliario debe tenerse en cuenta que cualquier actividad económica requiere bienes raíces y produce rentas.
Señalamos también algunos parámetros que deben tenerse en cuenta al afrontar una inversión:
- Ubicación
- Características físicas del inmueble
- Calidad del inquilino
- Características del contrato de arrendamiento
- Situación legal del inmueble
Se trata de los más profesionalizados del sector donde básicamente convergen usuarios y grandes inversores, inversores que cada vez en mayor proporción adoptan la forma de Fondos de Inversión. Es el mercado que más tiende a una estandarización gracias a la proliferación de métodos financieros de valoración y profesionalización de los inversores. El método de valoración del Cash Flow es el más utilizado.
Los mercados de oficinas, centros comerciales y logísticos, son los más atractivos desde el punto de vista del gran inversor por distintas razones entre las que se incluyen:
- rentabilidad / riesgo
- profesionalización del sector
- problemática de gestión
- Baja correlación con renta variable
- Baja volatilidad
- Ingreso por renta sensiblemente superior a los Bonos del Estado
Instituciones en EEUU y Europa del Norte normalmente invierten entre un 5 y un 10% de sus carteras en inmuebles. A favor del mercado inmobiliario debe tenerse en cuenta que cualquier actividad económica requiere bienes raíces y produce rentas.
Señalamos también algunos parámetros que deben tenerse en cuenta al afrontar una inversión:
- Ubicación
- Características físicas del inmueble
- Calidad del inquilino
- Características del contrato de arrendamiento
- Situación legal del inmueble
Traducción al inglés de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate
Traducción al francés de Mercado de oficinas y comercial: Immobilier commercial
Traducción al alemán de Mercado de oficinas y comercial: Commercial Real Estate
Siguientes definiciones
Mercado de subastas. Un mercado de subastas es un mercado en el que los compradores y vendedores introducen ofertas competitivas al mismo tie...Mercado de viviendas. Denominacion que se usa para referirse al mercado de viviendas...Mercado Doméstico. Mercado financiero del pais donde nos encontramos...Mercado en equilibrio. Se alcanza un equilibrio en un determinado mercado cuando oferta y la demanda se estabilizan en la misma cuantia...Mercado Externo. Se refiere a los mercados financieros de fuera del pais sobre el que se este tratando...Mercado Spot. Mercado financiero al contado, o aquel en que las transacciones se completan en el momento que se realizan...
Últimas incorporaciones
Meritocracia. Reconocimiento de aquellos que mejor hacen en trabajo de cara a su ascenso o desarrollo...Tipos de inflación. La inflación es un aumento general de los precios en toda la economía y es bien conocida por todos. Despu...Obsolescencia. La obsolescencia es la disminucion significativa en la competitividad, la utilidad o el valor de un articulo o propiedad...Tipos de bienes. Los bienes se pueden clasificar de muchas maneras diferentes. Una de las distinciones más comunes se basa en dos ...Industrialización. Desarrollo de la capacidad industrial de un pais o territorio...Pirámide de Maslow. La jerarquía de necesidades o pirámide de Maslow (1943, 1954) es un modelo teórico de la psicolog&i...
