Análisis de Park Hotels & Resort


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11-30-2017

Park Hotels & Resort es una empresa de USA que desarrolla su actividad en el sector Financiero y que se encuentra especializada en Reits. Sus acciones cotizan en la bolsa de USA.

ROE de Park-Hotels-and-Resort

A la fecha de este informe, las acciones de Park Hotels & Resort cotizaban a 29.20 USD después de haber 0.00% en el último año.

Los fondos propios de Park Hotels & Resort están compuestos en estos momentos por 215 millones de títulos, siendo su free float en estos momentos del 66.6% del total. Por último, su capitalización bursátil es de USD 6,278 millones.

Los principales competidores de Park Hotels & Resort dentro del subsector Reits son: Westfield Corp, UDR, United Development C, Growthpoint Prop Ltd, Hospitality Properti, Kiwi Property Group, Liberty Ppty Trust, Essex Prop Trust, Boston Property, Klepierre, Intu Properties, Resilient REIT Ltd,

A continuación analizamos su sitúación sobre la base de la información financiera disponible con datos de Dec 16.

En la tabla siguiente comparamos los múltiplos más significativos (Precio sobre beneficios -PER-, precio sobre valor contable -P/BV- y precio sobre cash-flows -P/CF-) de Park Hotels & Resort con los datos medios de compañías de USA, del sector Financiero y del subsector Reits, con objeto de poder determinar si se encuentra sobre o infravalorada.

  PER P/BV P/CF ROE
Park Hotels & Resort 45.40 1.60 15.70 4.10
Global 18.77 3.38 13.40 14.44
USA 19.90 4.89 16.28 17.79
Financiero 16.38 2.15 10.08 11.70
Reits 23.19 2.25 19.28 10.68

Según la gráfica siguiente, donde se recoge la rentabilidad por dividendo de Park Hotels & Resort, esta es del 4.42%, cantidad superior a la ofrecida tanto por la media del mercado como por la de las empresas de USA, del sector Financiero y del subsector Reits, lo que supone un motivo adicional para considerar una potencial inversión en la empresa.

dividendo de Park-Hotels-and-Resort

Respecto de la capacidad de Park Hotels & Resort para mantener su dividendo actual de 1.29 USD por acción, cantidad que supone un 4.42%, debemos estudiar su nivel de payout tanto sobre beneficios como sobre cash-flow (ver gráfico siguiente). Su payout sobre beneficios es actualmente del 201.56%, cantidad superior tanto a la media del mercado como también al de las empresas del sector Financiero que se sitúa en un 39.11 y 45.56 respectivamente. Estos datos, hacen que exista seria incertidumbre en que pueda mantener su actual nivel de dividendos.

El payout sobre beneficios debemos compararlo con el payout sobre cash-flow ya que es esta última cantidad el efectivo que realmente genera la empresa para su distribución. El cash-flow por acción de Park Hotels & Resort se sitúa en 1.86 USD por acción, cantidad que es superior al dividendo por acción pagado por la empresa de 1.29 USD, por lo que la empresa genera caja suficiente para mantenerlo. En la figura siguiente se recoge el payout sobre beneficios y cash-flows de Park Hotels & Resort, comparado con la media del mercado, de empresas de USA, del sector "Financiero" y del subsector "Reits".

pay-out de Park-Hotels-and-Resort

Por último, respecto la rentabilidad de Park Hotels & Resort, en el último mes su rentabilidad ha sido del 1.40% frente al 0.15% del mercado. A más largo plazo, en el último año ha obtenido un 0.00% frente a una rentabilidad del mercado de un 1.40%.

En la gráfica siguiente, se compara la rentabilidad de Park Hotels & Resort con las equivalentes de USA, del sector Financiero y del subsector Reits, tanto del último mes como de los últimos 12 meses. En ella se puede apreciar como Park Hotels & Resort ha obtenido una rentabilidad anual inferior a la media del mercado y al de las empresas del sector Financiero que se sitúan en un 19.92% y 18.53% respectivamente.

rentabilidad de Park-Hotels-and-Resort

 

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