Análisis de JBG SMITH Properties


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11-30-2017

JBG SMITH Properties es una empresa de USA que desarrolla su actividad en el sector Financiero y que se encuentra especializada en Reits. Sus acciones cotizan en la bolsa de USA.

ROE de JBG-SMITH-Properties

A la fecha de este informe, las acciones de JBG SMITH Properties cotizaban a 33.31 USD después de haber 0.00% en el último año.

Los fondos propios de JBG SMITH Properties están compuestos en estos momentos por 118 millones de títulos, siendo su free float en estos momentos del 72.5% del total. Por último, su capitalización bursátil es de USD 3,931 millones.

Los principales competidores de JBG SMITH Properties dentro del subsector Reits son: Crown Castle Intl Co, Hospitality Properti, Mid-America Apartment Commu., Ventas Inc, Derwent London, Resilient REIT Ltd, United Development C, Simon Property Group, Redefine Properties, Alexandria Real Estate, Public Storage, Welltower Inc.,

A continuación analizamos su sitúación sobre la base de la información financiera disponible con datos de Dec 16.

En la tabla siguiente comparamos los múltiplos más significativos (Precio sobre beneficios -PER-, precio sobre valor contable -P/BV- y precio sobre cash-flows -P/CF-) de JBG SMITH Properties con los datos medios de compañías de USA, del sector Financiero y del subsector Reits, con objeto de poder determinar si se encuentra sobre o infravalorada.

  PER P/BV P/CF ROE
JBG SMITH Properties 62.90 1.90 24.70 3.00
Global 18.77 3.38 13.40 14.44
USA 19.90 4.89 16.28 17.79
Financiero 16.38 2.15 10.08 11.70
Reits 23.19 2.25 19.28 10.68

Según la gráfica siguiente, donde se recoge la rentabilidad por dividendo de JBG SMITH Properties, esta es del 0.68%, cantidad inferior a la ofrecida tanto por la media del mercado como por la de las empresas de USA, del sector Financiero y del subsector Reits.

dividendo de JBG-SMITH-Properties

Respecto de la capacidad de JBG SMITH Properties para mantener su dividendo actual de 0.23 USD por acción, cantidad que supone un 0.68%, debemos estudiar su nivel de payout tanto sobre beneficios como sobre cash-flow (ver gráfico siguiente). Su payout sobre beneficios es actualmente del 43.40%, cantidad superior a la media del mercado, pero inferior al de las empresas del sector Financiero que se encuentra en un 39.11 y 45.56 respectivamente. De estos datos se desprende que la empresa es probable que pueda mantener su actual nivel de dividendos.

El payout sobre beneficios debemos compararlo con el payout sobre cash-flow ya que es esta última cantidad el efectivo que realmente genera la empresa para su distribución. El cash-flow por acción de JBG SMITH Properties se sitúa en 1.35 USD por acción, cantidad que es superior al dividendo por acción pagado por la empresa de 0.23 USD, por lo que la empresa genera caja suficiente para mantenerlo. En la figura siguiente se recoge el payout sobre beneficios y cash-flows de JBG SMITH Properties, comparado con la media del mercado, de empresas de USA, del sector "Financiero" y del subsector "Reits".

pay-out de JBG-SMITH-Properties

Por último, respecto la rentabilidad de JBG SMITH Properties, en el último mes su rentabilidad ha sido del 6.70% frente al 0.15% del mercado. A más largo plazo, en el último año ha obtenido un 0.00% frente a una rentabilidad del mercado de un 6.70%.

En la gráfica siguiente, se compara la rentabilidad de JBG SMITH Properties con las equivalentes de USA, del sector Financiero y del subsector Reits, tanto del último mes como de los últimos 12 meses. En ella se puede apreciar como JBG SMITH Properties ha obtenido una rentabilidad anual inferior a la media del mercado y al de las empresas del sector Financiero que se sitúan en un 19.92% y 18.53% respectivamente.

rentabilidad de JBG-SMITH-Properties

 

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